Wstępna dokumentacja zezwalająca na budowę

Początkowa dokumentacja zezwalająca na budowę jest zestaw papierów różnego rodzaju, sporządzonych zgodnie z normami 44-51 Gy. Na tej podstawie wydawane jest zezwolenie na prowadzenie działań urbanistycznych. Rozważmy więcej szczegółów wstępna dokumentacja dla projektu, wznoszenie, rekonstrukcja, naprawa obiektów budowy kapitału.

Ogólna charakterystyka

Skład wstępna dokumentacja dla projektu i udogodnienia obejmują:

• Notki dotyczące zbycia (zamówienia, postanowienia).
• Tezy.
• Uprawnienia.
• Materiały do ​​zatwierdzeń, przeglądy inżynieryjne, zatwierdzenia.
• Inne dokumenty wydane przez upoważnione organy w celu opracowania i późniejszej akceptacji projektu i prac budowlanych.

Kompletny zestaw zawiera akty odzwierciedlające kluczowe wymagania i zalecenia dotyczące:

• Umieszczenie obiektu na ziemi.
• Definicja granic witryny.
• Wskaźniki ekonomiczne i techniczne obiektu.

Do dokumentacja zezwalająca na źródło powinny również odnosić się do zaleceń iPrzypisy otrzymane z różnych dopasowanych struktur dla rozwoju projektu. Akty opisują możliwości produkcji, biorąc pod uwagę sanitarne i higieniczne, normy środowiskowe dla lokalizacji obiektu, jego przeznaczenia, cech działania, charakteru oddziaływania na przyrodę.

Specyfika odbioru

Wstępna dokumentacja zezwalająca na budowę, ponowne wyposażenie techniczne, przebudowa,Remont konstrukcji wydaje się równolegle z rozwojem projektu. Uzyskanie IRD jest prowadzone przez dewelopera (inwestora), prawnego właściciela strony (działającego w imieniu podmiotu).

Zgodnie z normami osoba, do której należy wstępna dokumentacja zezwalająca, nazywany jest klientem technicznym. Jego działalność określana jest jako wsparcie prawne dla projektu budowlanego obiektu, który zgodnie z obowiązującym prawem jest uważany za kapitał.

Niuanse

Początkowa permisywna dokumentacja Nie jest to uważane za wynik intelektualnej aktywności projektanta. W związku z tym nie podlega przepisom prawa autorskiego.

Początkowa permisywna dokumentacja jest przyznawany klientowi przez upoważniony organ lub organizację, bez zwłoki, za opłatą, pod warunkiem spełnienia wszystkich wymogów określonych w aktach prawnych.

Rozwój IRD

Jest uważany za początkowy etap procesu inwestycyjnego. Podczas przygotowywania dokumentacji określa się wskaźniki finansowe i ekonomiczne oraz cechy jakościowe obiektu.

Podstawa do rozwoju wstępnej dokumentacji zezwalającej na projekt - PPT (projekt planowania terytorium). Musi zostać uzgodniony (zatwierdzony) zgodnie z ustalonymi zasadami.

Jeśli dokumentacja urbanistyczna nie jestopracowany, nie uzgodniony lub nie zatwierdzony, klient techniczny musi zorganizować produkcję wstępnych opracowań architektonicznych, przygotować i zatwierdzić uzasadnienie lokalizacji przyszłego obiektu.

Cechy struktury

Problemy rozwiązane w ramach planowania urbanistycznegodziałania są we wspólnej jurysdykcji Federacji Rosyjskiej i regionów. W związku z tym nie ma jednolitego dokumentu w pełni regulującego zasady rozwoju i skład IRD.

Istotne różnice w aktach prawnych odnotowuje się na przykład w Moskwie i regionie, w innych miastach kraju.

Skład IRD wpływa na specyfikę przyszłego obiektu.

Podstawowe dokumenty

Należą do nich:

• Ustawa o zmianie dopuszczalnego użytkowania terenu (rozdzielczość, paszport katastralny, zamówienie).
• Warunki przystąpienia do sieci inżynieryjnych (umowa).
• GPRS (plan urbanistyczny strony).
• Zakończenie projektu dotyczącego wiedzy specjalistycznej.
• Pozwolenie na budowę.
• Wyniki ankiet inżynierskich.
• Akty wydawania różnych wykonawczych struktur władzy.
• Uprawnienia.
• Dopuszczenia, zatwierdzenia.
• Inne dokumenty wydawane przez wyspecjalizowane organizacje i upoważnione organy.

Zestaw do rozwoju PPT i działań w zakresie planowania miejskiego

Obejmuje akty zawierające informacje o prawach do działki:

• Certyfikat własności / dzierżawy.
• Plan katastralny.
• Umowa, akt wyboru przydziału (przy wynajmie).
• Umowa sprzedaży (z własnością).
• Umowa inwestycyjna.

Skład wstępna dopuszczalna dokumentacja do projektowania obiektów liniowych Istnieją również akty dotyczące wyboru tras.

Dokumentacja urbanistyczna

Obejmuje obliczenia, uzasadnienia i potwierdzenia:

• rodzaje dopuszczalnych zastosowań;
• granice przedmiotu i strefy działania służebności publicznych;
• nasadzenia i parametry techniczne i ekonomiczne obiektu;
• cel funkcjonalny;
• inne dowody przeprowadzone zgodnie z zasadami i przepisami dotyczącymi użytkowania i rozwoju terytorium.

W składzie dokumentacji urbanistycznej są również obecne:

• Materiały planujące terytorium wsi.
• Wniosek z planowania urbanistycznego, jeżeli obiekt odpowiada celowi obszaru, jak zdefiniowano poprzednio.
• Uzasadnienie urbanistyczne, jeżeli zmieniono kategorię lub rodzaj wykorzystania terytorium.
• Podanie Gradu w Szkic 1.
• Wniosek oparty na wynikach ankiety obiektu (lub terenu, jeżeli planowana jest nowa budowa), budynku / budynku (podczas przebudowy, technicznego ponownego wyposażenia).
• Plan sytuacyjny obszaru dla kompensacyjnego zagospodarowania terenu, jeżeli zakłada się niszczenie roślinności na terenie przeznaczonym pod budowę.

Akty administracyjne

Wśród nich:

• Rozporządzenie upoważniające do rozwoju obszaru planowania projektu.
• Zadania planowania architektonicznego. Musi być zatwierdzony przez Urząd Architektury.
• Zawarcie organu odpowiedzialnego za ochronę zabytków (jeżeli obiekt będzie zlokalizowany na historycznym terytorium).
• Protokół rozpatrywania materiałów przedprojektowych przez Radę Architektoniczną.
• Zawarcie wizualnej analizy krajobrazu (podczas umieszczania obiektu na historycznym terytorium).
• GPZU.

Ponadto, wydaje się klientom zezwolenia na:

• rozbiórka konstrukcji;
• budowa;
• wylesianie.

Wyniki badań inżynierskich

Struktura tych materiałów obejmuje warunki techniczne napołączenie z sieciami inżynierskimi. Dokument ten jest wydawany przez służby techniczne. W tym samym czasie na topografii powinny być określone punkty połączenia. Zestawienie wsparcia inżynierskiego obiektu jest dołączone do specyfikacji. Z reguły wydawane jest z inicjatywy klienta.

Ponadto przygotowywane są raporty z badań inżynierii środowiska, geodezji, hydrologii i geologii.

Do tych dokumentów dołączony jest rysunek przedstawiający terytoria:

• Planowane, istniejące projekty budowy kapitału o znaczeniu regionalnym lub federalnym, inne obszary do wybudowania lub już zbudowane.
• Obiekty liniowe.
• Zabytki kultury i historii.
• Specjalnie chronione, zagospodarowane, naturalne kompleksy.
• Ogólne zastosowanie.
• W odniesieniu do którego opracowano plan i opracowanie urbanistyczne.
• Ze specjalnym trybem użytkowania.

Ponadto przeprowadzane jest badanie topograficzne, którego wyniki są wyświetlane w lavsan i w formie cyfrowej wraz z eksplikacją obiektów podziemnych.

Dokumenty nadzorcze

Należą do nich:

• Inspekcja sanitarna Urzędu Nadzoru nad Ochroną Praw i Dobrobytu Konsumentów.
• Akt badania (opinia eksperta) witryny "Centrum Higieny i Epidemiologii".
• Warunki techniczne Państwowej Inspekcji Pożarnictwa.
• Wniosek wydany przez Federalny Urząd ds. Kontroli Atomowej, Środowiskowej i Technicznej.
• List Ministerstwa Kultury o obecności / braku zabytków architektonicznych, historycznych, kulturowych, archeologicznych, stref ich ochrony i wpływów.
• Wnioski z Rosprirodnadzor, państwowych zasobów naturalnych i ich ochrony, organ zarządzania środowiskiem, dla kompensacyjnego ogrodnictwa, ekologiczne doświadczenie.

Warunki techniczne

Wydawane są na:

• energia elektryczna, ciepło, dostawy gazu;
• zaopatrzenie w wodę;
• kanalizacja (burza, gospodarstwo domowe);
• radio, telefon;
• zbieranie śmieci.

Przykład:

Zastanów się nad strukturą początkowe pozwolenia na budowę kompleksu szklarni. Obejmuje:

• Dokumenty tytułowe dla witryny.
• Decyzja w sprawie koordynacji lokalizacji obiektu i wykonania prac poszukiwawczych (wydana przez kierownika administracji).
• Plan sytuacyjny.
• Akty wyboru miejsca, definicja służebności.
• Wniosek dotyczący braku / obecności minerałów pod budową.
• Wnioski sanitarno-epidemiologiczne dotyczące tworzenia stref ochronnych.
• Zawarcie Urzędu do eksploatacji, restauracji, ochrony dziedzictwa historycznego i kulturowego.
• Warunki techniczne podłączenia do sieci inżynieryjnych i linii energetycznych.
• Podstawowe dane i warunki GU Instrukcje i sytuacje awaryjne.
• Podziałka na umieszczenie obiektu.
• GPZU.
• Zaświadczenie o nieobecności / obecności przedmiotów wybuchowych.
• Wniosek dotyczący zrzutu wody deszczowej.
• Wniosek hydrogeologiczny.
• Dane o średnich wskaźnikach klimatycznych w okolicy i o wzroście wiatru.

W ramach IRD są również zatwierdzenia do instalacji sygnalizacji świetlnej, znaków, oznakowania przejść dla pieszych, wyjść i kongresów z kierownictwem Rosavtodor.