Metamorfoza elitarnego rynku nieruchomości w Rosji

W ciągu ostatniej dekady sytuacja na rynkuElitarna nieruchomość w Moskwie zmieniła się dramatycznie. To najbardziej dotknęło geografię - jeśli 10 lat temu Rublewka i Złota Mila były aktywnie budowane, obecnie praktycznie nie ma działek na tych terenach. Teraz wysokiej jakości nieruchomości elitarne można kupić w niemal każdej dzielnicy Moskwy i Moskwy. W Zamoskvorechye, Yakimance i Pluushchikha zbudowano kilka klubowych domów i elitarnych kompleksów mieszkalnych, a także w większości obszarów na zachód od Moskwy. Podmiejskie domki klasy deluxe można teraz kupić w Nowej Rydze, w pobliżu ośrodka narciarskiego Yakhroma.

Zmiany wpłynęły na politykę wyboru mieszkanialub w domu przez kupującego. Jeśli przed inwestor zawsze starał się dostać w swoje ręce nowego luksusowego mieszkania, ale teraz wiele się takie domy lub mieszkania dla siebie, więc wolą opcje wtórne - nikt nie chce żyć w środku konstrukcji na przestrzeni lat, bo zwykle te domy budowane są kompleksy, a nowe miejscowości letniskowych są stale budowane i rozwiń. W 2000 roku większość mieszkań i domów trafiła do sprzedaży w "wersji roboczej" - bez naprawy. Dziś prawie wszystkie elitarne nieruchomości są wprowadzane na rynek z ukończonym wykończeniem.

Wcześniej kluczowe kryterium elitarności nieruchomościrozważono jego lokalizację. Nawet jeśli na dwór rubla nie odpowiedział na którekolwiek z normami europejskimi, koszt będzie kilkakrotnie wyższa niż cena znacznie bardziej przestronne i jakości willi znajdującej się w mniej prestiżowej okolicy. Teraz zmienić nastawienie klientów na rynku nieruchomości, w wyniku przeludniona Ostozhenka nie jest już tak popularny, natomiast Stawy patriarchy wzrosła do szczytu - Wiele dużo ważniejsze niż spokój i środowiska niż życie w centrum miasta.

Rublewka, mimo podobnego problemu, wszystkonadal nie zajmuje pierwszej pozycji w rankingu najbardziej prestiżowych obszarów. Ale stopniowo traci popularność, a to: w szczególności, klasa budowa luksusowe domki i teraz idzie w kierunku Nowego Rydze, gdzie infrastruktura jest tak samo dobry jak ceny nieruchomości nie są napompowane do granic możliwości.

Większy wybór jest dostępny na rynkuelita nieruchomości, tym bardziej wymagający staje się klient. Dzisiaj konsumenci dbają o wszystko, począwszy od lokalizacji i ekologii, kończąc na materiałach do produkcji domowej i infrastruktury.