Kiedy jest deklaracja sprzedaży mieszkania?

Przepisy podatkowe w naszym krajupod warunkiem, że osoba sprzedająca mieszkanie, otrzymująca wygrane, przedmioty objęte umową na prezent, środki z dzierżawy nieruchomości lub dochodu, które nie były opodatkowane przez agenta podatkowego, musi złożyć rodzaj sprawozdania z dochodu otrzymanego w formie 3-NDFL. Zasada ta jest ustalona w obowiązkach podatników, ustanowionych przez art. 23 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej (ust. 1, akapit 4).

Natychmiast powiedzieć, że deklaracja przy sprzedaży mieszkaniamusi być złożony bezbłędnie, jeśli posiadałeś nieruchomość od mniej niż 3 lat. Środek ten jest spowodowany szczególnym opodatkowaniem ewentualnych dochodów z operacji spekulacyjnych na rynku nieruchomości, zwykle ludzie kupują mieszkania, aby pozostać w nim przez długi czas. Dokumenty księgowe składane są w urzędzie podatkowym w miejscu rejestracji do 30 kwietnia roku następującego po okresie, w którym prowadziłeś sprzedaż np. Mieszkania.

Jeśli deklaracja przy sprzedaży mieszkania nie będziezłożony przed tą datą, sprzedawca będzie ścigany z powodów podatkowych i ukarany grzywną w wysokości 1000 rubli. Należy pamiętać, że w ogóle podatki nie są nakładane na sprzedaż nieruchomości, która była twoją własnością przez ponad trzy lata. W takim przypadku nie przekazuje się informacji organom podatkowym.

Zwrot podatku za sprzedaż mieszkania jest wliczony w cenędo formularza „Podatek dochodowy od osób fizycznych”. Wypełnia się go na arkuszu „E” z uwzględnieniem zaleceń określonych w siedemnastym rozdziale załącznika nr 2 do zarządzenia Federalnej Służby Podatkowej nr MMB-7-3 / 760 @ (przyjęte w 2011 r., 10 listopada) lub nowsze wersje tego dokumentu. Możesz skorzystać ze specjalistycznych programów sprawozdawczych, które są udostępniane bezpłatnie przez inspektoraty podatkowe.

Tutaj musisz podać nazwisko i inicjały w czapceformularz. Ponadto, w punktach od 1.1.1 do 1.4.1, kwoty otrzymanych dochodów są oznaczone, co musi zostać potwierdzone przez zastosowanie kopii umów sprzedaży. W akapitach 1.1.2 - 1.3.2 odnotowuje się kwotę odliczenia podatkowego dla wszystkich zrealizowanych obiektów, która w chwili obecnej nie może przekroczyć miliona rubli. Zwracamy uwagę na to, że kiedy mieszkanie sprzedawane jest za mniej niż milion, jeśli ma mniej niż trzy lata, deklaracja jest nadal dokonywana.

Deklaracja sprzedaży mieszkania w swojej formiemoże służyć do przekazywania informacji na temat sprzedaży nieruchomości innych niż mieszkania, domy itp. W tym celu na tym samym arkuszu "E" znajdują się punkty 2.1. . I 2.2, które zawierają informacje na temat dochodów uzyskanych ze sprzedaży (na przykład, sprzedaż maszyn), jak również kwoty ulg podatkowych (pkt 2.1.2. - 250 000 rubli, w pkt 2.2.2. - w wysokości udokumentowanych dochodów ).

Nawet jeśli nie sprzedałeś, ale kupiłeś nieruchomośćnieruchomość, ma sens, aby starannie przechowywać wszystkie dokumenty związane z transakcją: od umowy zakupu, a kończąc na wyciągi bankowe, rachunki, składających Akty akceptacji. Mogą być przydatne w przyszłości, gdy mieszkanie zostanie sprzedane i będzie potrzeba takiego dokumentu, jak deklaracja przy sprzedaży mieszkania.