Szacunki dotyczące obiektów są czym? Sporządzenie oszacowania obiektu

Przez szacunek rozumie się łączną kwotę wydatków niezbędnych do wykonania robót budowlanych, remontowych, rehabilitacyjnych, specjalistycznych i innych.

Są to:

• lokalny;
• obiektowe;
• podsumowanie.

Oszacowanie przedmiotu jest czym? W jakich przypadkach jest dokonywana, a w której nie jest? Co obejmuje? O tym w tym artykule.

Szacowany koszt

Aby mieć pojęcie, któreinwestycje pieniężne będą wymagane w przypadku prac budowlanych, biorąc pod uwagę płace pracowników, koszt materiałów (projekt na tym etapie), dzierżawę maszyn i mechanizmów (jeśli jest to konieczne do wykonania pracy), a także powiązane koszty ogólne, szacunki (szacunki obiektów, lokalny i tak dalej).

Opracowane są na:

• budowa;
• rekonstrukcja;
• przegląd i inne.

Ponieważ budowa została przeprowadzona od czasów starożytnych,odbywa się teraz i zawsze będzie towarzyszyć ludzkości, ten temat pozostaje ważny w każdej chwili i niezależnie od epoki lub sytuacji gospodarczej.

Porządek sporządzania

Szacunki są dokonywane dla każdego etapuprojektowanie. Niezależnie od tego, czy jest to: praca przygotowawcza, cykl zerowy, część podwyższona, zadaszenie, prace wykończeniowe, architektura krajobrazu itd. - jeżeli jest to projekt. Ponadto, w procesie budowy, objętości i wskaźniki kosztów mogą być określone i dostosowane w aktach wykonanych prac trochę.

Wszystkie niezbędne dane ilościowe: długość, powierzchnia, objętość - kalkulator kosztów lub inżynier działu produkcji i technicznego bierze pod uwagę specyfikacje dołączone do projektu. A także bierze pod uwagę brakujące wskaźniki (jeśli występują) z rysunków.

W specjalnym programie już istnieje niezbędna podstawaDane, które określają średnią pensję dla poszczególnych rodzajów pracy i koszt materiałów niezbędnych do ich realizacji. Koszt materiałów można już ułożyć w projekcie.

Jest jedna niewzruszona zasada: dokumentacja budżetowa jest zawsze sporządzana w określonej kolejności, co nie zmienia się w zależności od sposobu budowy (kontrakt, ekonomiczny).

Wyjaśnienie szacunków i obliczeń

Jak już wspomniano powyżej, istnieje kilka rodzajów szacunków i obliczeń, wszystkie są jednakowo ważne przy wykonywaniu odpowiednich prac. Najpierw określmy, co oznacza pierwsza koncepcja, a po drugie.

Budżet to dokument o charakterze kompletnym, który nie wymaga zmiany. Obliczenie budżetu - wymaga wyjaśnienia i dostosowania, czyli jest niepełne.

Nadal istnieją rodzaje wydatków, zestawienia wydatków, arkusze zasobów, ceny jednostkowe według rodzajów prac, kalkulacja kosztów i tak dalej.

Definicja

Szacunki obiektów są takim specjalnym dokumentem,łącząc w sobie dane ilościowo-materiałowe dotyczące jednego lub kilku obiektów, odzwierciedlone w lokalnych szacunkach. Są one podstawą do ustalenia ceny umownej dla konkretnych obiektów lub etapów prac.

Obliczenie obiektu jest takie samo oszacowanie, z różnicą wMożna to dokładniej określić na podstawie dokumentacji roboczej. W tego typu oszacowaniu (obliczeniach) pojedyncze dane dotyczące obiektu, który jest budowany lub naprawiany (rekonstruowany), są obliczane wiersz po wierszu.

Istnieją sytuacje, w których istnieje wystarczająca lokalna wartość szacunkowa, aby określić całkowity koszt, a następnie oszacowanie obiektu nie zostanie skompilowane.

Jakie są koszty

Co do zasady, oszacowanie obiektu jest kosztem jednej lub kilku struktur, rodzajów pracy. Nawet jeśli to przedsięwzięcie jest częścią mieszkania, każdy z nich zostanie sporządzony według własnego oszacowania.

Odpowiadając rozkładowi wartości struktur, materiałów itp., Pomiędzy pomieszczeniami mieszkalnymi i niemieszkalnymi, przeprowadza się zgodnie z "Instrukcją dotyczącą składu kosztów".

W niektórych przypadkach dopuszczalne jest wykonanie jednego oszacowania obiektu dla dwóch różnych celów. Ale w końcowej części ważne jest, aby oddzielnie przydzielić koszt części mieszkalnej i innych pomieszczeń.

Ostateczna część oszacowania obiektu obejmuje również ograniczone koszty:

• Jeśli praca jest wykonywana w zimie lub w lecie - w celu zwiększenia kosztów pracy.
• Nieprzewidziane wydatki, które mogą być wymagane podczas pracy. Ale jeśli są one zapisane, są one zwracane do klienta (inwestora) jako kwoty zwrotne.
• W przypadku budynków tytułowych (tymczasowe konstrukcje).

Jeśli zestawiono kilka lokalnych oszacowań dla jednego typu pracy, są one łączone w jeden obiekt o wspólnej nazwie.

Sporządzenie oszacowania obiektu

Są one sporządzane w określonej kolejności, npreguła, złożona z informacyjno-cyfrowych danych lokalnych. Prace i koszty pogrupowane są według kolumn: "Szacunkowy koszt prac budowlanych", "Szacunkowy koszt prac instalacyjnych", "Szacunkowy koszt wyposażenia", "Inne koszty".

W części "Wyposażenie" przedstawiono szacunkowy koszt urządzenia, zgodnie z rysunkami roboczymi, a także sprzęt niezbędny do wykonania pracy.

Również na podstawie estymacji obiektu nabudowa listy materiałów, na podstawie której dokonuje się następnie wzajemnych rozliczeń między klientem a wykonawcą części zasobowej konstrukcji.

Inne rodzaje szacunków

Podobnie jak obiekt, lokalne i sumaryczne szacunki są również głównymi dokumentami dotyczącymi kosztów budowy i innych rodzajów prac.

Lokalne odnoszą się do głównej dokumentacji szacunkowej. Są one obliczane na podstawie rodzaju pracy i kosztów, w oparciu o wielkości pobrane z rysunków dokumentacji roboczej.

Lewa część to opis pracy i kosztów, orazrównież szyfrów do pracy i materiałów, maszyn i mechanizmów, które są zgodne z kodeksami budowlanymi państwa. Tutaj również znajdują się jednostki miar odnoszące się do pracy lub materiałów (maszyn i mechanizmów) oddawanych na linię.

W pozostałej części szacunków są koszty bezpośredniew rublach, zgodnie z pracą na jednostkę miary, ilością i ich produktem. Pozwala to zobaczyć pełny koszt całej pracy (w tym istotnej części budowy, naprawy itd.).

Dlatego lokalne oszacowanie jest uważane za najbardziej wypełnione informacjami, ponieważ zawiera szczegółowe dane na temat kosztów i rodzajów wykonanych prac.

Również opracowano na podstawie estymacji obiektówKosztorys sumaryczny (szacunek) to całkowity koszt budowy konstrukcji lub linii konstrukcji. Tutaj podatki, zyski są już uwzględnione, a całkowita cena kontraktu jest odzwierciedlona.

Pod koniec każdego etapu prac sporządzane są akty ukończonych prac, które są już dokumentacją drugorzędną i mogą nieznacznie odbiegać od szacunków.

Dodatkowe informacje

W branży budowlanej w obecnym czasie stosowane są następujące metody obliczania szacunkowego kosztu:

• zasób;
• indeks zasobów;
• indeks podstawowy;
• kompensacja bazowa.

Najbardziej dokładne i niezawodne są pierwsze i drugie metody. Ale są przypadki, gdy trzeci jest całkiem odpowiedni do obliczeń i określenia wartości.