Podstawowe postanowienia artykułu 292 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej

W relacjach związanych z realizacją władzywg kolejności, posiadania, użytkowania przestrzeni życiowej, oprócz bezpośredniego właściciela zaangażowanych osób z niezależnych praw do obiektu. To stawia sobie prawo artykułu 292 Kodeksu Cywilnego. Komentarze do normy bardziej obeznany.

Treść artykułu

Przepisy części. 1 artykułu 292 kodeksu cywilnego stanowi, że rodzina prawnym właścicielem lokalu, którzy mieszkają z nim, mają prawo do korzystania z salonem na warunkach określonych w LCD. W tym charakterze, jak również ograniczoną zdolność do czynności prawnych wspólnie z właścicielami odpowiedzialności za zobowiązania wynikające z tego prawa.

Część 2 art. 292 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że członkowierodziny tracą możliwość korzystania z lokalu w przypadku przeniesienia na własność innej osoby, chyba że prawo stanowi inaczej.

Krewni właściciela prawnego mogą żądać usunięcia naruszeń ich interesów z dowolnego przedmiotu, w tym właściciela. Przepis ten jest ustalony w części 3 artykułu 292 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Alienacja przestrzeni życiowej, w której żyją członkowieprawowity właściciel rodziny, pod opieką / kuratelą lub pozostawione bez rodziców nieletnich krewnych właściciela, jest dozwolone wyłącznie za zgodą organu opieki i kurateli.

Artykuł 292 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej i uwagi do niego

W tej zasadziektóre w pewnej formie zostały już ustalone w przepisach (LC RSFSR od 1983 r., art. 127). Jednak przepisy art. 292 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej znacznie różnią się od poprzedniej zasady. Te cechy są przedmiotem żywych dyskusji.

Faktem jest, że pierwotne przeniesienie prawanieruchomość na rzecz osoby trzeciej nie została uznana za podstawę do wygaśnięcia prawa do korzystania z pomieszczeń krewnych właściciela prawnego. Co więcej, nadal korzystali ze swojej mocy. To świadczy o istnieniu absolutnych praw własności. On z kolei był odpowiedzialny za obowiązki osób, w tym właściciela, aby nie uniemożliwić członkom rodziny korzystania z ich praw.

Analizując ten przepis, niektórzy prawnicywskazał, że w przypadku przeszkód użytkownicy mogą żądać od winnych wyeliminowania odpowiednich naruszeń. W rezultacie nastąpiło pewnego rodzaju "obciążenie" nieruchomości.

Przedmioty prawa

Aby przeanalizować przepisy art. 292 kodeksu cywilnego, należy ustalić, kto dokładnie należy do członków rodziny prawnego właściciela obiektu.

W pierwszej części 31 normy LC ustalono, że małżonkowie, dzieci i rodzice mieszkający w lokalu z właścicielem są kierowani do tych podmiotów.

Inni krewni, osoby pozostające na utrzymaniu (ubezwłasnowolnieni), aw niektórych przypadkach inni obywatele mogą być uważani za członków rodziny, jeżeli prawowity właściciel wprowadził je w tym charakterze.

Z analizy norm wynika, że ​​wszyscy użytkownicy mogą być warunkowo podzieleni na następujące grupy:

1. Bezpośrednio członkowie rodziny właściciela w sensie dosłownym. Powinny być uważane za tych, którzy żyją i prowadzą wspólne gospodarstwo rolne z właścicielem.
2. Byli krewni. Są oni uznawani za obywateli mieszkających z właścicielem, ale już nie są członkami rodziny.
3. Krewni byłego właściciela. Są to tematy, które nadal żyją w wyobcowanym założeniu.
4. Byli krewni byłego właściciela. Są to obywatele, którzy nadal mieszkają w pokoju, który przeszedł na inną osobę i utracił rodzinne więzi z poprzednim właścicielem.

Funkcje użytkowania

Obsługuj pomieszczenia członków rodziny właścicielazgodnie z art. 292 kodeksu cywilnego i części 2 art. 31 LC, na równi z właścicielem, chyba że prawo przewiduje inaczej. Przestrzeń życiową należy wykorzystywać zgodnie z przeznaczeniem.

Członkowie rodziny ponoszą wspólną odpowiedzialność wraz z właścicielem, chyba że umowa między nimi przewiduje inaczej.

Kodeks mieszkaniowy dość w pełni regulujeprawa krewnych prawowitego właściciela obiektu. Jednak art. 292 Kodeksu cywilnego (z późniejszymi zmianami) daje prawa te należy określić i zapewnić ich ochronę, jednocześnie chroniąc interesy właściciela.

Zakończenie stosunków

Kiedy obywatele stają się byłymi krewnymikrewni, ich obowiązki i prawa związane z korzystaniem z lokalu zostaną rozwiązane. Inną procedurę można ustalić za porozumieniem z właścicielem. Tymczasem istnieje szereg wyjątków od tej reguły.

W praktyce sądowej wiadomo na podstawie art. 292 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiejjest wiele przypadków, gdy ich byli krewni zachowują swoje obowiązki i prawa w odniesieniu do przestrzeni życiowej. Sąd może zatem wydać decyzję na korzyść osób, które zaprzestały stosunków małżeńsko-rodzinnych z legalnym właścicielem, jeżeli:

• Nie mają powodu, aby kupować lub wykonywać prawa do korzystania z innych lokali.
• Ich status majątkowy i inne okoliczności, które są znaczące, nie pozwalają im zapewnić sobie innej przestrzeni życiowej.

Sąd może ustalić konkretny okres,które prawo użytkowania jest zachowane. Ponadto sąd może nakazać właścicielowi dostarczenie innego mieszkania ex-żona i inni członkowie rodziny, na rzecz których wykonuje on zobowiązań alimentacyjnych, jeżeli taki wymóg będzie pochodzić z nich.

Po upływie okresu ustalonego przez sąd,prawo do użytkowania wygasa, chyba że umowa między właścicielem nieruchomości a byłymi krewnymi stanowi inaczej. Może on zostać rozwiązany przed upływem terminu, jeżeli przesłanka stała się własnością innej osoby lub przyczyny jej zachowania zniknęły.

Specyfika sprywatyzowanych pomieszczeń

Prawodawstwo przewiduje specjalne zasady dla byłych krewnych właściciela sprywatyzowanego mieszkania. Są one zawarte w art. 19 ustawy federalnej "O wprowadzeniu LCD do działania".

Zgodnie z normą byli bliscy krewni zachowują prawo do korzystania, jeżeli w czasie prywatyzacji mieli równe prawa z podmiotem sprywatyzowanym w zakładzie.

Oczywiście, bez naruszenia warunków mieszkaniowychprawa osób wyłącznie ze względu na to, że zgodził się w momencie rejestracji dokumentów dla kogoś jednego z krewnych, ale później małżeństwa i stosunków rodzinnych między nimi zostały przerwane.

Prawa dziecka

W ramach praktyki egzekwowania prawa powprowadzenie LC, a także przyjęcie poprawek do art. 292 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, zaczęło powstawać wiele absurdalnych sytuacji. Dość często błędna interpretacja norm prawnych prowadzi do wyraźnego naruszenia konstytucyjnych praw obywateli.

W słusznym czasie sądy zaczęły rozpoznawać dzieciwłaściciela przez byłych bliskich krewnych. W związku z tym osoby nieletnie zostały eksmitowane z powodów, w których jeden z rodziców był ich właścicielem.

Sytuację pogarszają wyjaśnienia Sił Zbrojnych opublikowane w ankiecie za III kwartał 2015 r. Problem ten spotkał się z szeroką reakcją społeczeństwa.

Większość ekspertów i urzędników w wynikuzgodzili się, że w przypadku rozwodu dziecko nie może zostać dawnym krewnym w stosunku do któregokolwiek z rodziców. W związku z tym powszechna opinia, że ​​była żona z dzieckiem powinna wyjść na ulicę po rozwiązaniu małżeństwa z małżonkiem, nie ma podstaw. Niezależnie od okoliczności, nieletnie dzieci zachowują swoje prawa i mogą korzystać z pomieszczeń, w których mieszkały i które należą do jednego z rodziców.

Rozwiązywanie problemów

W roku 2007 Sąd Najwyższy zmienił treść w kwestii praw dziecka. Dzisiejsze wyjaśnienia przedstawiono w następujący sposób. Zgodnie z częścią 4 artykułu 31 LCD na zakończenie stosunków rodzinnych z właścicielowi prawo do mieszkania jego stosowanie nie jest przechowywany, chyba że inaczej ustalone za porozumieniem stron tych stosunków.

Wraz z tym, jak ustalono w Wielkiej Brytanii, dzieckoma prawo do ochrony swoich interesów. Ta ochrona jest wykonywana przez jego rodziców. Są odpowiedzialni za wychowanie i utrzymanie dzieci. Obowiązki rodziców i prawa dziecka są zachowane nawet po rozwiązaniu małżeństwa. W związku z tym pozbawianie małoletniego możliwości korzystania z lokalu należącego do ojca lub matki po rozwodzie narusza jego konstytucyjne prawa.