Rejestracja prezentu na mieszkanie: koszt notariusza, dokumenty

Przeniesienie własności z jednego właściciela na drugiegomoże być inny. Na przykład według woli lub prezentu. Druga wersja rozwoju wydarzeń w prawdziwym życiu uznawana jest za najbardziej akceptowalną. Dlatego dziś zrozumiemy, jak rejestracja prezentu na mieszkanie. Zostanie ci podany koszt notariusza tej usługi, kwota obowiązków państwowych oraz lista niezbędnych dokumentów do realizacji pomysłu. Przy odpowiednim przygotowaniu przekazanie mieszkania będzie łatwiejsze niż się wydaje.

Definicja

Co nazywa się prezentem?

Umowa podarunkowa jest formą przekazania własności od jednego właściciela do drugiego w okresie życia dawcy. Dar jest bezpłatny i całkowicie dobrowolny.

W związku z tym donacja jest środkiemponowna rejestracja nieruchomości na inną osobę. Nieruchomość otrzymana w ten sposób nie będzie dzielona między małżonków. Uznaje się ją za własność osobistą.

Czy notariusz jest pragnieniem lub koniecznością?

Jaki jest koszt rejestracji prezentu na mieszkanie od notariusza? Czy zawsze potrzebujesz pomocy od upoważnionej osoby?

Obecne ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej podkreśla tonotariusz nie jest obowiązkowo ubiegać się o prezent. W każdym razie, jeśli chodzi o majątek ruchomy. Transakcja może być przeprowadzona i zarejestrowana niezależnie.

Ale jeśli planowane jest rozdawanie nieruchomości,zwrócić się do biura notarialnego o pomoc. Ponadto, notariusz pomoże w każdych okolicznościach potwierdzić legalność transakcji. Wizyta w nim nie będzie więc zbyteczna.

Śmierć dawcy

Rejestracja prezentu na mieszkanie u notariuszapo śmierci dawcy jest niemożliwe. Jednak podobnie jak ucieleśnienie idei w życie niezależnie. Chodzi o to, że prezent jest skompilowany i podpisany podczas życia dawcy. I nic więcej.

Jeśli dana osoba umiera, powstaje dziedziczenie. Może być przekazywany przez wolę lub przez prawo, ale nie więcej. Obdarzony w tej sytuacji nie ma miejsca. Spadkobiercy po otrzymaniu nieruchomości od spadkodawcy mogą sporządzić umowę na prezent dla wybranej przez siebie osoby. Przed uzyskaniem prawa własności realizacja pomysłu jest niemożliwa.

Plan działania

Koszt rejestracji prezentu na mieszkanie u notariusza zostanie ujawniony później. Najpierw musisz pamiętać, jak zawarty jest dar umowy nieruchomości.

Obywatele będą musieli:

1. Przygotuj dokumenty, które są prawnie wymagane do zarejestrowania transakcji.
2. Napisz prezent. W nim ważne jest pozostawienie szczegółowego opisu przedmiotu darowizny i warunków rozwiązania umowy.
3. Opłacać cło w ustalonych rozmiarach.
4. Jeśli to konieczne, dodatkowo zapłać notariusza za obsługę transakcji.
5. Zawarcie umowy podarunkowej w obecności upoważnionej osoby.
6. Przeprowadzić procedurę ponownej rejestracji praw własności nowego właściciela.

Wydawałoby się, że nie ma problemu z procesemzadzwonić. Ale w praktyce wszystko nie jest tak proste, jak się wydaje. Zwłaszcza jeśli chodzi o przygotowanie dokumentów. Czasami proces ten powoduje pewne trudności i wiąże się z dodatkowymi wydatkami.

Lista dokumentów

Do czego służy prezentmieszkanie u notariusza? Dokumenty do takiej operacji są dokładnie takie same, jak w przypadku niezależnego rozwiązania problemu. Różnica dotyczy tylko liczby kopii prezentu. Jeśli obywatele składają wniosek do biura notarialnego, muszą przygotować nie 2, ale 3 umowy darowizny.

W pozostałej części lista dokumentów różni się niczym od rejestracji darowizn bez notariusza. Strony są zobowiązane zabrać ze sobą:

• porozumienie, w którym opisane są wszystkie niuanse operacji;
• paszporty (lub inne dokumenty potwierdzające tożsamość);
• Pomoc przy rejestracji (pożądane);
• zaświadczenie o własności mieszkań;
• zgoda małżonka na transakcję (jeśli dają mieszkanie kupione w związku małżeńskim);
• zgoda wszystkich właścicieli apartamentów na operację (jeśli dotyczy);
• pozwolenie od władz opiekuńczych i rodziców osoby małoletniej (przy wydawaniu domu należącego do dzieci lub ubezwłasnowolnionego);
• odbiór z opłaconym państwowym obowiązkiem;
• katastralny i techniczny paszport nieruchomości;
• wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego;
• wszelkie dokumenty potwierdzające pokrewieństwo stron (jeśli są przekazywane krewnym).

To wszystko. Aby ułatwić proces, zaleca się również ocenę warunków mieszkaniowych i dołączenie do darowizny certyfikatu z wartością nieruchomości. To nie będzie zbyteczne.

Terminy

Teraz jest jasne, jak projekt jest wykonanydarowizna od notariusza. Koszt tych usług z reguły jest inny. Nikt jednak nie anulował opłaty za operację. Jest zunifikowany we wszystkich regionach. O tym trochę później.

Najpierw musisz zrozumieć, ile poczekać na zakończenie prezentu. Zazwyczaj okres oczekiwania nie przekracza 10 dni. Tak bardzo potrzebne jest Rosreestr w celu wydania nowego certyfikatu własności.

Czas wykonania upominku na mieszkanieu notariusza (koszt usługi różni się w zależności od regionu zamieszkania obywatela) wynosi kilka minut. Idealnie do 1 godziny. W tym czasie upoważniona osoba sprawdzi umowę o podarunek, dokumenty oferowane do wiadomości i zapewnić operację. Zazwyczaj prawa własności nieruchomości przechodzą na osobę bezpośrednio po zawarciu transakcji.

Usługi notarialne

Koszt upominku rejestracyjnego za mieszkanie przy ulNotariusz, jak już wcześniej powiedziano, nie może być nazwany jednoznacznie. Będzie się różnić w zależności od regionu zamieszkania stron. Niektóre urzędy notarialne nie pobierają dodatkowej opłaty za certyfikację darowizn, ktoś wymaga zapłaty za pracę notariusza.

Na przykład prywatne biura proszą o swoje usługiod 500 rubli do kilku tysięcy. A notariusze stanowi mogą się obejść bez zapłaty obowiązku państwowego. Wszystko to należy wziąć pod uwagę przy zawieraniu umowy darowizny.

O opłatę

Koszt upominku rejestracyjnego za mieszkanie przy ulnotariusz zależy bezpośrednio od wysokości kosztów nieruchomości. Opłata jest obliczana z uwzględnieniem wartości katastralnej mieszkania. Dlatego eksperci zalecają przeprowadzenie wstępnej oceny nieruchomości.

O której godzinie ogólny koszt projektu?przekazane do mieszkania przez notariusza? Opłata wynosi 0,5% ceny mieszkania. W tym samym czasie maksymalna kwota płatności nie może przekroczyć 20 000 rubli.

Dodatkowe wydatki

Teraz rozumiesz koszt dekoracji prezentu na mieszkanie od notariusza. Przez pełnomocnika, czy nie - nie jest to takie ważne. Najważniejsze, że opłata za operację będzie zależeć bezpośrednio od wyceny nieruchomości.

Jako dodatkowe koszty częstoprzeznaczać wydatki na ocenę techniczną nieruchomości. Jego koszt waha się od 2 000 do 10 000 rubli. Jeżeli obywatele decydują się na działanie przez pełnomocnika, to dodatkowo konieczne jest opłacenie rejestracji tego dokumentu.