Zasady użytkowania gruntów i rozwoju w Rosji
Zasady użytkowania i zagospodarowania terenu sądokument, który dyktuje porządek działania i zagospodarowania terenu. Został sporządzony zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczeniem strefy jest podział terytorium miasta na strefy i ustanowienie dla nich jednolitego dla wszystkich przepisów urbanistycznych. Dostosowanie to było od dawna stosowane w większości miast Rosji. Projekt stwierdza, że te zasady użytkowania i zagospodarowania terenu są zaprojektowane dla zrównoważonego rozwoju miejskiego i dla poprawy stanu środowiska. Zapewnia bezpieczeństwo dóbr kultury i praw mieszkańców. Dla każdego miasta sporządzany jest osobny projekt.
W St. Petersburgu
Na przykład w Petersburgu władze musiaływ 1998 r. opracował zasady użytkowania gruntów i rozwoju, ale nie spieszył się z tym. Ponieważ nie było dokumentów, nie istniały zasady dotyczące planowania miasta. Władze rozdzieliły działki według własnego uznania. W rezultacie w mieście tym pojawiła się kwestia korupcji, a prawa mieszkańców zaczęły być naruszane. W związku z konstrukcją uszczelniającą w mieście zaczęły pojawiać się konflikty, które ostatecznie nabrały charakteru masowego. Mieszkańcy wciąż czekają na ten dokument.
Istniejące niedociągnięcia
Reguły użytkowania i zagospodarowania terenu powinny dawaćodpowiedź na pytanie, gdzie możesz zbudować dom lub gdzie nie możesz. Istniejący projekt jest niepiśmienny i nie obejmuje wielu obszarów. Nie przewiduje zasad budowy na przedmieściach, w centrach historycznych i na obszarach budynków średnio-wysokościowych. Wszystkie prawa są niezwykle lakoniczne i nie są szczegółowo opracowane, a to wszystko rozwiązuje ręce urzędników. Najważniejszą wadą jest to, że zasady użytkowania i zagospodarowania terenu nie odpowiadają planowi głównemu w mieście Sankt Petersburgu. Autorzy tego dokumentu próbowali nawet przerobić niektóre z podpunktów planu generalnego. W rezultacie dochodzi do konfliktu między tymi dwoma prawami, co przyczynia się do niemożności ich wdrożenia. Z powodu słabej wydajności regulacji wysokościowych, występują duże problemy. Istniejące prawa nie mogą nawet być uznane za dokument prawny, ponieważ jest to jednoznacznie niemożliwe do zinterpretowania. Wszystkie zasady użytkowania i zagospodarowania terenu są całkowicie sprzeczne z wymogami kodeksu urbanistycznego Rosji.
W Moskwie
Ta sama sytuacja jest w innych miastach Rosji. Zasady rozwoju i użytkowania ziemi w Moskwie również są w fazie rozwoju. Władze miasta pracują nad nimi i wprowadzają ciągłe poprawki. Poseł Dumy Państwowej Michaił Moskvin wyjaśnił, że wszystkie poprzednie zasady mogą przyczynić się do rekonsolidacji całego regionu. Dodał także, że nowe zasady dotyczące budowy i użytkowania gruntów zostaną rozważone w nadchodzącym roku. W przeciwnym razie dokumentacja urbanistyczna zostanie zawieszona. Jeśli taka sytuacja rozwinęła się w największych miastach Rosji, to co z małymi? Możemy stwierdzić, że zasady użytkowania i zagospodarowania terenu nie są regulowane w całym kraju, a to zagraża niepotrzebnej rekonsolidacji całego terytorium.
