Jak otworzyć biuro nieruchomości, od czego zacząć?

Pytanie, jak otworzyć agencję nieruchomości,najczęściej występuje w umysłach byłych lub obecnych pośredników w handlu nieruchomościami. Jednak wybór i rejestracja mieszkań może być dokonana przez osobę, która wcześniej nie miała związku z taką działalnością.

Jak założyć firmę z nieruchomościami?

Zwykle takie działania zaczynają byćludzie, którzy słuchali opowieści o szalonych zyskach pośredników w handlu nieruchomościami. Według wielu, pieniądze w tym biznesie przepływają rzekę, szczególnie i niczego nie potrzebują. Jednak jest to dalekie od przypadku. Agencje nieruchomości czasami rozwijają prawdziwą walkę, ponieważ konkurencja na tym rynku jest ogromna. W tym przypadku większość kupujących i sprzedających woli zajmować się długoletnimi organizacjami o nienagannej reputacji. Realtors z nowo otwartej agencji zwykle muszą szukać potencjalnych sprzedawców lub zadowalać się klientami w trudnej sytuacji, mając do czynienia ze złożonymi łańcuchami sprzedaży lub niepłynnymi mieszkaniami, których nie można sprzedać w innej agencji.

Przed otwarciem biura nieruchomości,musisz się zarejestrować. Jeśli chcesz, możesz kupić gotowy biznes, jednak prawdopodobnie reputacja istniejącej organizacji nie będzie najjaśniejsza i łatwiej będzie zacząć wszystko od zera. Wtedy możesz zacząć szukać biura. Po raz pierwszy możesz wynająć niewielki pokój, przekształcony z jednopokojowego mieszkania w budynku mieszkalnym. Ważne jest, aby miejsce było przejechane, niezbyt daleko od centrum i niezbyt blisko do konkurentów, z wygodnym wejściem i parkingiem. Zanim otworzysz agencję nieruchomości, musisz zrobić remont pokoju. Kosmetycznych, jeśli mieszkanie jest wynajęte lub stałe, z wymianą drzwi i okien, jeśli jest w nieruchomości.

W następnym kroku, przed otwarciemagencja nieruchomości, musisz urządzić ten pokój - kilka stołów, kilka wygodnych krzeseł, parę komputerów, skaner, drukarkę, kilka telefonów komórkowych.

Następnie należy zaangażować się w rekrutację. Pomyśl, co dokładnie będziesz robić? Zakup i sprzedaż mieszkań, gruntów, domów prywatnych lub wynajmu lokali. A może cały naraz? Przy dużym obciążeniu pracą pracowników powinno być co najmniej dwa lub trzy, najlepiej z własnym transportem. Jeśli masz już doświadczenie w tym obszarze, bardziej logiczne jest trenować je samodzielnie lub przyciągnąć osobę o już ustalonej bazie.

Najważniejsza rzecz do zrobienia przed tobąotwórz agencję nieruchomości - jest stworzenie własnej bazy danych. Jeśli miasto jest małe, reklamy dotyczące sprzedaży mieszkań można znaleźć w lokalnej prasie lub na stronie miasta. Oddzwoń wszystkie reklamy, wybierz te, które jeszcze nie współpracują z innymi pośrednikami w handlu nieruchomościami. Ponieważ nie biorą pieniędzy od sprzedawców agencji nieruchomości, chętnie nawiązują kontakt. Kupujących z kolei można znaleźć, przesyłając reklamy do odpowiednich mediów, lub pisząc kilka atrakcyjnych reklam - "manekiny" lub duplikaty z drobnymi zmianami. Wzywając klientów, z reguły wyjaśnij, że mieszkanie, które ci się podobało, zostało już kupione lub nie znajduje się na szóstym piętrze, jak wskazano, ale na 7. piętrze.

Oczywiście każdy agent chce całej sprzedażyprzekazywane w ramach programu: klient ma przyjść, wybrać odpowiednią opcję i spojrzał raz kupiony za gotówkę. W rzeczywistości, agencje nieruchomości mają do czynienia z wieloma strunach serca: właściciele mieszkania dwupokojowe chcesz zmienić go na dwie odnushki. Nabywca, który lubił ten treshka chce kupić jej hipotekę, wcześniej sprzedał swoje dwupokojowe. Niepłynne mieszkanie na pierwszym piętrze, bez remontu, 2 mogą być sprzedawane, a agent będzie musiał wykazać ich dziesiątki chcąc, czasem nie w najbardziej dogodnym czasie. Ta praca jest opłacalna, ale nie jest to łatwe.