Jak zarządzać firmą zarządzającą? Jak stworzyć firmę zarządzającą?

Firma zarządzająca jestOsoba prawna utworzona w celu zarządzania budynkiem mieszkalnym. Ten rodzaj aktywności stał się ostatnio bardzo popularny. Jak działa firma zarządzająca? Dziś działa w interesie właścicieli mieszkań. Lista zadań zwykle obejmuje konserwację i utrzymanie (techniczne i sanitarne) tych domów. Dzisiaj wszystkie firmy tego typu są rozumiane przez kodeks karny, bez podziału ich na linie i rodzaj działalności. Jeśli chcesz zrozumieć, jak znaleźć firmę zarządzającą, powinieneś pamiętać, że jej celem jest utrzymanie wysokiego poziomu własności budynków mieszkalnych, a także dbanie o ich stan techniczny.

Co to jest kodeks karny z różnych punktów widzenia?

Jeśli mówimy o firmie zarządzającej od punktuWidok Kodeksu Mieszkaniowego, to cała organizacja, która zarządza wszystkimi mieszkaniami w domu, ale tylko wtedy, gdy istnieje specjalna uciążliwa umowa z ich lokatorami. Oznacza to, że kodeks karny jest inną firmą na liście zarządzania, wraz z HOA, MKD i innych.

Jeśli mówimy o organizacyjnym punkcie widzenia, totutaj termin wydaje się trochę inny. W tym przypadku CC jest jedynie pośrednikiem między ICV a osobami, które utrzymują i utrzymują ICD.

Z ekonomicznego punktu widzenia spółka zarządzająca gromadzi pieniądze MKD i wydaje je na naprawy, utrzymanie i konserwację domów.

Jakie są rodzaje spółek zarządzających?

Firma operacyjna wykonuje więcejstopień funkcji operacyjnych. Zawiera części techniczne i sanitarne domu, działające zgodnie z podpisaną umową, która jest podpisana z właścicielami (jeśli właściciel je kontroluje), z firmami zarządzającymi (jeśli zarządzane przez spółkę zarządzającą) lub z partnerstwem właścicieli domów (jeśli zarządzane przez spółkę).
Firma zarządzająca jest tylkozarządzanie funkcjami w budynkach mieszkalnych, tj. nie zawiera ich części technicznych i sanitarnych, nie jest odpowiedzialne za media. W celu wykonania tych usług KM podpisuje stosowne umowy z innymi firmami.
Firma hybrydowa zajmuje się nie tylko zarządzaniem budynkami mieszkalnymi, ale także utrzymaniem ich dobrego stanu technicznego i sanitarnego.

Jak powstały pierwsze spółki zarządzające?

Już w 1921 r. TzwPartnerstwa mieszkaniowe, które objęły swoim zarządem większość skomunalizowanych budynków. Oni w rzeczywistości stali się pionierami w zarządzaniu mieszkaniami. W ciągu piętnastu lat większość (90%) wszystkich budynków mieszkalnych była zarządzana przez te stowarzyszenia. Współczesne spółki zarządzające pojawiły się stosunkowo niedawno (w 2005 r.), A następnie zostały nazwane organizacjami.

Otwieramy firmę zarządzającą

Od czasu w 2006 rokuUstawa o możliwości wyboru formy zarządzania własnością domu, prywatne firmy zarządzające stały się bardzo popularne. Dzisiaj coraz więcej osób chce się nauczyć, jak otworzyć firmę zarządzającą, ponieważ przynosi ona nie tylko duży zysk, ale także nie ma wysokiej konkurencji.

Etapy otwierania kodeksu karnego

Jeśli jesteś zainteresowany, jak tworzyćfirma zarządzająca, musisz zarejestrować ją w formacie CJSC lub LLC. Ponadto musisz zdobyć kilka ważnych licencji, dzięki którym Twoja firma będzie mogła zarządzać budynkami mieszkalnymi. Pamiętaj, że zawsze będziesz mieć do czynienia z różnymi urzędnikami i strukturami administracyjnymi, aby otrzymywać odpowiednie umowy i dokumenty.
Z reguły lepsze jest biuro dla firmy zarządzającejwszystko otwarte w domu, w którym będziesz zarządzać. Aby stworzyć atmosferę pracy, musisz ustawić linię telefoniczną, umieścić odpowiedni sprzęt.
Jeśli nie wiesz, jak zarządzać menedżeremfirmy, ważne jest, aby pamiętać o zakupie niezbędnej ilości sprzętu dla pracowników. Ponadto konieczne jest zatrudnienie inżyniera, który rozumie, jak prawidłowo obsługiwać budynek mieszkalny. Większość pracowników musi posiadać certyfikat, chociaż dyspozytorzy i dozorcy mogą być zwykłymi specjalistami. Dyspozytorzy pracy powinni być przesunięci i przez całą dobę, warto się tym zająć.
Nie oczekuj, że Twoja firmamoże natychmiast pokryć swoją działalność wieloma domami. Jak zarządzać firmą zarządzającą? Najpierw musisz zacząć od jednego domu. Jednocześnie, jeśli będziesz pracować w dobrej wierze, dobre odpowiedzi najemców o Tobie będą najlepszą reklamą, poza darmową. Następnie możesz rozwijać się w przyszłości.

Jak zarejestrować firmę zarządzającą?

Przede wszystkim musisz wiedzieć, że przy rejestracji Kodeksu karnego nie ma potrzeby tworzenia kapitału początkowego, możesz wnieść kapitał autoryzowany w postaci swojej nieruchomości (nie więcej niż 20 tysięcy).
Rejestracja państwa wymaga kilkudokumenty do podpisu przez założyciela (założycieli). W przypadku, gdy spółka zarządzająca tworzy jednego założyciela, musi być zarejestrowana jako LLC.
Do pakietu dokumentów należy dodać gwarancjęlist od osoby, która wcześniej posiadała lokal, w którym mieści się biuro Twojej firmy. Tam konieczne jest wskazanie, że przesłanki zostały przeniesione w celu utworzenia organu wykonawczego. Warto również dodać kopię certyfikatu własności. Jeśli podejmiesz czynsz za czynsz, konieczne jest dodanie również kopii umowy o czynsz.
Wniosek musi być poświadczonynotariusz. Jednocześnie należy otworzyć rachunek oszczędnościowy lub konto bankowe i nałożyć połowę kapitału zakładowego. W ciągu roku będziesz musiał wykonać drugą część.
Bardzo ważne jest dokładne przemyślenie adresu prawnego. Tylko w tym przypadku nie będziesz myśleć o zarządzaniu firmą zarządzającą.

Firma zarządzająca

Jak zarządzać firmą zarządzającą zgodnie zKodeks cywilny Federacji Rosyjskiej? Kodeks karny powinien działać poprzez koordynację swoich działań z umową o zarządzaniu budynkami wielorodzinnymi. Subskrybuje on w taki sposób, że taka firma zarządza domem tylko przez określony czas.

Do tej pory stworzenie spółki zarządzającejjest uważany za najbardziej powszechny i popularny sposób utrzymywania budynków mieszkalnych pod względem porządku i czystości, a także monitorowania ich właściwości technicznych i sanitarnych. Jeżeli zarządzanie budynkiem mieszkalnym jest podejmowane przez spółkę zarządzającą, musi podpisać umowę z każdym właścicielem lokalu w tym domu. Ponadto właściciele mają pięćdziesiąt procent głosów w trakcie rozwiązywania ważnych problemów związanych z domu.

Czy mogę kupić firmę zarządzającą?

Oczywiście jest to możliwe, jeśli nie chcesz zacząć od początku. Aby wszystko poszło gładko, należy pamiętać o kilku ważnych zasadach:

Bardzo dokładnie przestudiuj wszystkie dokumenty dotyczące przyszłego nabycia. Ważne jest zaproszenie doświadczonych specjalistów, w tym prawników, do egzaminu.
Zwróć szczególną uwagę na obecność lub brak środków własnych firmy.
Pamiętaj, aby wymagać dokumentów dla personelu firmy zarządzającej.
Sprawdź, czy są wszystkie niezbędne dokumenty wewnętrzne.